专做按揭房!【合肥房产抵押装修贷款】审核要求低解决各类疑难杂症

更新时间：2020/9/25 3:41:28信息编号：2056-1261367

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专做按揭房!【合肥房产抵押装修贷款】审核要求低解决各类疑难杂症

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       2020年注定是不平凡的一年，由于年初YI情的影响，大批中小企业和个人处于资金紧平衡状态，迫切需要进行融资小_生_活_网。小编在此详细解析一下合肥当地房产/房屋进行融资的几种类型和所需材料以及相关流程：

      一、合肥房产抵押贷款的做法与流程

      1、银行端放款所需时间2-3天，额度10-500万年化利息4.4%-5.8% 需要实际经营地（如果没有，也可以配合实现）
      材料：SF证、结婚证、HUKOU本，房产证等房产要求35平方以上，建成期限30年内
      征信要求:良好累计逾期不能超过18次可接受当前逾期，但不能非常严重
      流程：审批——获取额度——办押——放款
      说明：一般操作为小微企业贷款或私营户贷款，没有公司的可以帮忙。有1年期/3年期/5年期产品，有的选的是还款方式先息后本或者等额本息，提前还款无违约金。

      2、贷款公司端所需时间1-2天额度10-500万，年化利息10%-18%
      所需材料：SF证、结婚证、HUKOU本，房产证等房产要求40平方以上，建成期限30年内
      征信要求:不限
      流程：审批出额度——办押——放款

      二、合肥房产二次抵押贷款的做法与流程

      1、银行端放款所需时间2-3天，额度10-200万年化利息6.6%-8%
      材料：SF证、结婚证、HUKOU本，房产证等房产要求35平方以上，建成期限30年内
      征信要求:良好累计逾期不能超过25次可接受当前逾期，但需要结清
      流程：审批——获取额度——办押——放款
      说明：有1年期/3年期/5年期产品，有的选的是还款方式先息后本或者等额本息，提前还款无违约金小.生.活.网。

      2、小额贷款公司端所需时间1-2天，额度10-100万，年化利息10%-18%
      材料：SF证、结婚证、HUKOU本，房产证等房产要求40平方以上，建成期限30年内
      征信要求:不限
      流程：审批出额度——办押——放款

      三、合肥房产款的做法与流程
      银行端放款所需时间1-3天，额度10-100万，年化利息8%-12%
      材料：SF证、结婚证、HUKOU本，房产证、贷款合同等房产要求50平方以上，建成期限25年内
      征信要求:优良不接受当前逾期
      流程：审批——获取额度——放款

      提示：合肥企业经营
一般房产抵押作为企业经营贷款用途，不能作为个人投资//进入房地产市场或者其他不良嗜好
消费所以银行这边基本要满足国家政策合规上的要求，也就是说，要有公司消化这笔贷
款资金。个人消费贷款，有的，金额偏小，200w，而且现在难批，要求资质相当高，昨天刚和合肥
某银行的一个支行长吃饭聊过。
说了，为了合规小+生+活+网。一部分银行要求真实经营，要企业下户的。一部分客户有执照未经营，一部分可
以过户营业执照，相当部分要求过户满3个月。还有一部分，叫做实控小~生~活~网。A没有合肥的公司，朋友B有一个
合适的公司，那A和B之间可以签一个实际控制人协议，A用B的公司来作为经营贷款主体申请贷
款。还有一种情况] 包装。也就是可以帮A找一个B的公司来签一个实际控制人协议，这个有点敏
感小.生.活.网。略过，不详说。
实地经营，合肥某些银行是要考察实地经营现场，评估收入情况的。
要求基本上覆盖贷款金额的1/2/3倍x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。

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